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对地产商转身变“猪倌”的猜想

作者:梅剑飞来源: 江苏都市网时间:2008-07-22 13:13点击:

        江苏都市网评论:去年这时节,想在南京买套房子,不托人根本不行;开发商半夜悄悄开盘,购房人连夜苦苦排队更是屡见不鲜。然而,正所谓“风水轮流转”。7月22日《现代快报》报道说,今年以来,南京楼市人气下滑,购房者开始对房子“挑肥拣瘦”,不满意就退房、就维权,南京楼市火爆不再了。

  楼市变冷了,很多开发商暂别楼市,“摇身一变”成“猪倌”。日前南京最大的猪场之一-----金大象生猪标准化规模养殖场,正在紧锣密鼓建设中,堪称“南京养猪第一圈”,投资者苏有静并不是南京唯一看好生猪养殖的地产商。据业内人士透露,目前南京对养猪跃跃欲试的房地产商为数不少,已经“下手”的公司就有好几家,投入资金已逾2亿元。(7月22日《南京日报》)

  时下国内很多城市爆出楼市冷的现象,南京众地产商变身“猪倌”并非特例。前不久,在重庆,由于房地产市场不景气,开发商屡屡拖欠工程款,4个建筑老板改行办起商品猪产业养殖基地。搞地产的去养猪,说是让人眼前一亮也不为过。不过,前提是因为楼市变冷,地产商去养猪也就不见得有多新颖。企业、商人投资的是市场,市场决定着资本运作的方向。

  房价上涨的时候,地产商面前门庭若市。而商品房销量下降是眼下不争的事实,开发商有苦恼也是理所当然。只是有点疑问:在地产不景气的事实之外,地产商转去养猪,是否有点言过其实?资本运作的方向的确可能需在谋求中改变突破,但未必养猪就是首选?猪肉价格近期不也同样在跌,如果用经济学的基本道理来解释,这反映了一个信息:猪肉市场已相对饱和,甚至说有点生产过剩才导致供应盈余,所以价格才下来了。对于这样的一个市场的投资会有多少利润?地产商看不到这点?所以,很多人对地产商去养猪持观望、猜想的态度也是情理之中,这可是某种“苦恼”或者是某种“变相哭穷”的噱头?(但这也不见得不好,地产商去养猪,能为市场提供更大的供给,对肉价的下降功不可没。)

  房子难卖的背后定然有很多深层次的原因。正因为房地产的市场动态太引人注目了,所以地产商们的一举一动才尽是新闻。这也是楼市总让人琢磨不定的一个体现。房价一味的涨,抵达到一种极限的时候购房的只能徘徊,很多城市楼价节节攀升,大大超出一般居民承受能力,一批特殊群体:“房奴”成群结队出现。房价的疯长,在到达极限的时候必然会出现纷纭的现象。购房者对房子“挑肥拣瘦”、地产商转业养猪都不是见不得的事,如果房地产市场回归到理性、健康发展轨道,这一切才不会成为热点。当然,希望房价上涨“暂停”、开发商“苦恼”等这一系列问题是楼市走向理性的中途现象。(梅剑飞)

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