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耕地占用税不是农业税!只有2种人要交,4大误区要注意!

作者:佚名来源:呱呱三农时间:2019-01-10 09:03点击:

早在2018年8月,有关耕地占用税的草案被提请审议后,关于“农业税”又回来了的论调层出不穷,但实际上这两者是完全不同的,老实种地的农民朋友们完全可以放心,但有一些特殊情况所造成的误区需要引起注意!

农业税与耕地占用税有何区别?

首先要说的是,农业税是“国家对一切从事农业生产、有农业收入的单位和个人征收的一种税”,已经于2006年1月1日起正式废止了,既然已经废止,就不会轻易再改回来。

而耕地占用税,简单来说是对“占用耕地却从事非农业生产建设行为”的人所征收的税,换句话说,这项税是通常无论如何都不会向老实种地的农民们收取的,但这其中也存在一些误区,需要特别注意!

那些人要交税?

1、私自改变耕地性质的人

要说明的是,所谓“耕地”是指种植农业作物的土地,包括菜地、园地,园地中又包括花圃、苗圃、茶园、果园、桑园和其他种植经济林木的土地。

在耕地上修建的建筑不是以发展农业作物种植为目的的话,就是改变了耕地性质,这种人自然需要交税。

2、违规占用耕地建房的人

这点很容易理解,众所周知,农村里农民用来建房有专门的宅基地,而擅自占用耕地建房的行为肯定要交税。

小心误区!这4种情况一样要交税!

首先是在耕种粮食的土地上修建果园、畜牧设施或者改挖鱼塘等行为,虽然看上去也是在发展农业,但却已经改变了“耕地”的性质,一样是需要交税的!

其次是占用鱼塘、果园等进行其他农用土地建房或从事其他非农业建设,也视同占用耕地,必须依法缴纳耕地占用税。

第三是占用已经开发的、从事种植、养殖的滩涂、草场、水面和林地等从事非农业建设,将由省、自治区、直辖市本着有利于保护土地资源和生态平衡的原则,结合具体情况确定是否征收耕地占用税。

最后,在占用之前3年内属于上述范围的耕地或农用土地,也视为耕地。

耕地占用税要交多少钱?

耕地占用税只需在最初申请时缴纳一次,而具体的费用标准则会根据所在地而有所差异,但一般来说,人均耕地越少的地方,占用的成本就越高,需要交的税也越多。

人均耕地不超过1亩,每平方米为10~50元;

人均耕地超过1亩但不超过2亩,每平方米为8~40元;

人均耕地超过2亩而不超过3亩,每平方米6~30元;

人均耕地超过3亩以上,每平方米5~25元。

还有一点需要特别注意的是,临时占用耕地应缴纳耕地占用税,但纳税人在批准临时占用耕地期满之日起1年内恢复种植条件的,全额退还已缴纳税款。


责任编辑:程少霞  

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