罗牛山天价地王或只是传说 万亩土地难入市

　　多家猪场关闭，千亩土地被腾出，处于业绩低迷期的罗牛山因祸得福？记者获知，因污染治理设施未能达到环保要求，罗牛山振龙猪场在9月中旬被当地政府关停，罗牛山下属的海南省种猪场、三万头猪场等其余5家猪场也被要求在今年年底关停。

　　有市场分析人士称，上述6家猪场关停后，其农业用地将用于商业、旅游，并称“罗牛山万余亩土地价值533亿元、每股净资产60多元”。

　　罗牛山证券事务部王海玲笑着对记者说，“这就等于说我们把土地卖光了，什么都不做，有这可能吗？”王海玲称，这是市场人士对土地政策的误解和对公司主业的猜测结果。

　　海口市国土资源局、农业局有关部门负责人亦向记者证实，农业用地不能直接转为商业用地。再者，关于罗牛山所属猪场关停及补偿的问题还在商谈之中，远未到土地资产处置这一步。

　　千亩土地将释放

　　一出海口美兰机场，即可见到一块红色醒目的标牌指向东寨港红树林自然保护区，标注的距离是14公里。

　　记者到达保护区时却见到大批红树被砍。当地村民告知，因上游水源污染，团虱大量繁殖，东寨港红树死亡面积有二三十亩之多，保护区管理局计划用木片将红树围起来再填土保护。一位参与污染整治工作座谈会的村民直言，污染源不断，作为世界知名的海岸湿地，红树林保护区将亡，海南“国际旅游岛”形象也将随之被毁。

　　事实上，这正是海口市下决心关停演丰东河诸多养殖企业的重要原因。罗牛山旗下的多家养猪场就位于演丰东河的流域。处于污染源头的演丰镇谭德村多位村民告诉记者，由于十多年来罗牛山的种猪场、三万头猪场等大型养殖企业直排和超标排放，河里鱼虾绝迹，农田也无法耕种，饮水困难。

　　2013年5月，由海南市农业局牵头，联合环保局、财政局等部门开始对演丰东河污染问题进行整治。7月，海口市检察院介入，向罗牛山等企业发出检察建议，要求解决环境染污问题。

　　同时，海南省检察院向海南省环境资源保护厅发出检察建议，要求各单位履行职责。9月中旬，罗牛山下属的振龙猪场被关停，其下属的种猪场、三万头猪场等其余5家猪场也将在年底前关停。

　　海口市美兰区发布的资料显示，已关停的振龙猪场年出栏4500头，而三万头猪场年出栏2万头。振龙猪场占地80亩，三万头猪场占地180亩，三个种猪场占地分别为150亩、100亩和50亩，罗牛山6家将被关停的猪场占地总规模约1200亩。

　　记者在罗牛山三万头猪场见到，猪场工作人员在加紧调运存栏猪。该场夏姓场长告知，12月底以前猪场将按要求关闭，至于空置出来的土地作何用途，他并不知情。

　　有市场分析者称，海南正在打造“国际旅游岛”，罗牛山区域又靠近美兰机场和红树林自然保护区，释放出来的1000余亩土地将用于旅游或商业开发。

　　不过，罗牛山证券事务部王海玲称，罗牛山所属6家猪场的关停工作还在进行中，目前未涉及到土地资产处置问题。

　　“地主”的资产迷局

　　当地农业部门发布的资料显示，海口演丰东河流域分布的罗牛山三万头猪场等9家大型猪场年养殖规模为13.6万头，主要为罗牛山所属的猪场所养。

　　罗牛山拥有的6家猪场在今年年底或明年年初关闭后，将对罗牛山业绩造成较大影响。公告显示，畜牧业收入占罗牛山总收入的比例高达68.81%。

　　王海玲称，公司尽量将关闭猪场的损失降到最低，以减轻对业绩的影响。

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